تسرب المطر من النوافذ والجدران
لماذا يدخل ماء المطر من النوافذ والجدران الخارجية، وكيف تعرف طريقه من مكان ظهوره، وما تنظفه وتفحصه قبل موسم المطر، وما لا تسده أبدًا في إطار النافذة.
في هذا المقال 6 أقسام
المطر الذي ينزل مستقيمًا قلّما يدخل من النافذة. الذي يدخل هو المطر الذي تدفعه الريح على الواجهة، فيضرب الإطار من جانبه، ويُضغط على كل فاصل صغير فيه، حتى يجد طريقًا لم يكن ليجده لو نزل بثقله وحده.
الخلاصة باختصار
تسرب المطر من النوافذ سببه في أغلب الحالات مجرى سفلي مسدود بالغبار، أو فتحات تصريف صغيرة في الإطار مغلقة، أو سيليكون متشقق بين الإطار والجدار. أما الجدران الخارجية فيدخلها الماء من شقوق الواجهة وفواصلها، ومن الفجوات حول فتحات المكيفات والمواسير. نظّف المجاري وافحص الفواصل قبل موسم المطر، وسجّل بعد كل مطرة أين ظهر الماء تحديدًا.
ما الذي يتغير حين تهب الريح مع المطر؟
في المطر الهادئ يسيل الماء على الواجهة إلى الأسفل، ويمر على النافذة دون أن يقف عندها. أما مع الريح، فالماء يُدفع أفقيًا، وأحيانًا إلى الأعلى، ويتجمع على الإطار أسرع مما يتصرف. ولهذا قد تسرّب النافذة نفسها في مطرة وتجف في أخرى، وقد تسرّب نوافذ واجهة واحدة من البيت وتسلم البقية: إنها الواجهة التي جاءت منها الريح. سجّل ذلك، فهو أول خيط في معرفة الطريق.
والنافذة التي سرّبت مرة ستسرّب غالبًا من الطريق نفسه في المرة القادمة. لذلك لا يكفي أن تجفف العتبة وتنتظر. الماء ترك أثرًا يدل على المكان الذي دخل منه، وقراءة هذا الأثر أرخص من أي إصلاح عشوائي.
من أين دخل الماء حول النافذة؟
| أين يظهر الماء | الطريق الأرجح |
|---|---|
| على العتبة الداخلية تحت الدرفة المنزلقة | مجرى ممتلئ بالماء لأن فتحات التصريف مسدودة |
| من الزاوية السفلية للإطار | الفاصل بين الإطار والجدار، أو وصلة الزاوية في الإطار نفسه |
| من أعلى الإطار أو فوقه | الماء يأتي من الجدار فوق النافذة، لا من النافذة نفسها |
| بقعة على الجدار تحت النافذة | حافة النافذة الخارجية تميل نحو الجدار أو فيها شق |
| خط رطوبة حول فتحة مكيف أو ماسورة | فجوة حول الفتحة لم تُغلق جيدًا من الخارج |
| بقعة في وسط جدار خارجي بعيدة عن أي فتحة | شقوق في الواجهة، أو فواصل حجر مفتوحة، أو دهان خارجي متقشر |
وإن ظهرت البقعة في أعلى الجدار قرب السقف في الدور الأخير، فقد لا تكون من الجدار أصلًا، بل من الدروة أو من زاوية السطح، وفحص ذلك مشروح في السطح يسرّب بعد أول مطر. وإن ظهرت في أسفل الجدار وبقيت بعد أن جف كل شيء، فقد تكون رطوبة من نوع آخر، تجدها في الرطوبة الصاعدة في البيوت القديمة.
افحص النافذة التي سرّبت
تنظيف المجاري وفحص الفواصل في البيت كله قبل الموسم له قائمته في صيانة البيت قبل موسم الأمطار. هنا فحص من نوع آخر: نافذة بعينها دخل منها الماء، وتريد أن تعرف لماذا قبل أن يصلحها أحد.
فحص النافذة المسرّبة في يوم جاف
- اسكب قليلًا من الماء في المجرى السفلي ببطء، وراقب من الخارج: هل يخرج من فتحات التصريف، أم يقف في المجرى ويرتفع؟
- إن وقف الماء، فنظّف الفتحات برفق بعود رفيع من الخارج، وأعد السكب لترى الفرق
- انظر إلى زوايا الإطار من الداخل: هل في وصلة الزاوية فجوة أو أثر ماء قديم؟
- تتبع خط السيليكون بين الإطار والجدار بإصبعك: الموضع المنفصل أو اللين أو المتشقق مرشح قوي
- أغلق الدرفة وانظر إلى الجلدات المطاطية حولها: هل تلامس الإطار في كل طوله، أم تترك فراغًا يدخل منه الضوء؟
- ضع ميزانًا صغيرًا أو كرة زجاجية على حافة النافذة الخارجية إن وصلت إليها بأمان: هل تميل بعيدًا عن الجدار؟
- صوّر كل ما وجدته، وقارنه بمكان ظهور الماء في الجدول السابق
اختبار الرش: من الأسفل إلى الأعلى
إن لم تعرف من أين يدخل الماء، فلا تنتظر المطرة القادمة. يمكن تقليد المطر بخرطوم ماء عادي على نافذة في الدور الأرضي: شخص في الخارج يرش، وآخر في الداخل يراقب بمصباح. ابدأ بأسفل الإطار وحده دقائق، ثم جانبيه، ثم أعلاه، ثم الجدار فوقه. وانتظر بين كل منطقة وأخرى. الترتيب من الأسفل مهم، لأن الماء الذي ترشه في الأعلى يسيل إلى الأسفل، فلا تعرف أيهما دخل منه.
النوافذ والواجهات في الأدوار العليا عمل على ارتفاع، والسقوط منه لا يُصلح بعده شيء.
افعل
- اجعل الفحص الخارجي للأدوار العليا لفني لديه معدات العمل على الارتفاع
- افحص الإطار من الداخل في الأدوار العليا، وصوّر الخارج من نافذة آمنة دون أن تميل منها
- أبعد الأسلاك والمقابس عن مكان الرش، وجفّف الأرض بعد الاختبار
لا تفعل
- لا تصعد سلمًا متنقلًا على واجهة أو بجوار نافذة في دور علوي
- لا تخرج جسمك من النافذة لتصل إلى إطارها الخارجي
- لا ترش الماء قرب مكيف أو مقبس أو إنارة خارجية
أولويات بعد كل مطرة
- صوّر كل موضع ظهر فيه الماء، واكتب اتجاه الواجهة، وهل كانت المطرة مع ريح أم بدونها.
- جفّف المكان، وأبعد الستائر والسجاد والأثاث الخشبي عن النوافذ المسرّبة إلى أن تُصلح.
- نظّف المجاري من جديد، فالمطر نفسه يجرف إليها طينًا يسدها.
- لا تدهن أي بقعة قبل أن يجف الجدار تمامًا ويُعالج الطريق الذي دخل منه الماء.
- إن بقيت الرطوبة أيامًا في جدار لم يعد المطر يصله، فافحص هل هي تكثف أو تسرب من مصدر آخر، كما في الرطوبة في أسفل الجدار: تسرب أم تكثّف؟
بعض ما في القائمة عمل يوم واحد، وبعضه يحتاج فنيًا: تغيير الجلدات، وإعادة السيليكون الخارجي، ومعالجة شقوق الواجهة. وتعرض صفحة شركة العنود المتحدة كشف التسربات وفحص المباني والترميم ضمن خدماتها. اقرأ صفحات كهذه بسؤال محدد: هل تذكر معالجة الواجهات والنوافذ، أم الأسطح والسباكة وحدها؟ فالذي يصلح سطحًا ليس بالضرورة من يعالج إطار نافذة.
واطلب ممن يأتيك أن يكتب الطريق الذي دخل منه الماء كما رآه، وما الذي سيعالجه تحديدًا، وما الضمان على ذلك: هل يقع على ألا يعود الماء من الموضع نفسه، أم على المادة وحدها؟ وبقية أبواب هذا الموضوع في دليل كشف التسربات والسباكة.
أسئلة شائعة
هل أسد الفتحات الصغيرة في أسفل إطار النافذة؟
لا. هذه فتحات تصريف صُممت ليخرج منها الماء الذي يتجمع في مجرى النافذة. سدها يجعل المجرى يمتلئ ويفيض إلى الداخل. الصحيح أن تنظفها وتتأكد أنها مفتوحة قبل موسم المطر.
لماذا تسرّب النافذة في مطرة ولا تسرّب في أخرى؟
لأن الريح هي التي تدفع الماء إلى الفواصل الصغيرة. المطرة الهادئة يسيل ماؤها على الواجهة، أما المطرة التي تأتي مع ريح على تلك الواجهة فتضغط الماء إلى الداخل. سجّل اتجاه الريح مع كل تسرب.
هل يكفي وضع سيليكون حول النافذة من الداخل؟
يوقف ظهور الماء في الغرفة أحيانًا، لكنه لا يمنع دخوله إلى الإطار والجدار. الحاجز الأساسي هو الفاصل الخارجي بين الإطار والجدار، ومعه فتحات تصريف مفتوحة. والإغلاق من الداخل وحده قد يحبس الماء داخل الجدار.
هل يدخل المطر من الجدار دون شقوق ظاهرة؟
قد يحدث ذلك عبر شقوق شعرية لا تُرى من بعيد، أو فواصل حجر الواجهة، أو دهان خارجي فقد قدرته على صد الماء. وفي هذه الحالة يحدد الفني موضع الدخول قبل أن يقترح معالجة الواجهة كلها.
