صيانة البيت قبل موسم الأمطار
ما تفحصه في بيتك قبل المطر: مصارف السطح ومزاريبه، ومكيفات السطح، والنوافذ والجدران الخارجية، وتصريف الحوش وغطاء الخزان، بترتيب يتبع طريق الماء نفسه.
في هذا المقال 7 أقسام
الغبار الذي حملته رياح الصيف لم يختفِ. استقرّ في مزاريب السطح، وفي مجاري النوافذ المنزلقة، وحول فتحة تصريف الحوش، وينتظر أول مطرة ليصير طينًا يسد الطريق على الماء. والماء الذي لا يجد طريقه يصنع لنفسه طريقًا آخر، وكثيرًا ما يكون ذلك الطريق داخل البيت.
الخلاصة باختصار
قبل موسم الأمطار، افحص طريق الماء في بيتك من أعلاه إلى أسفله في يوم جاف: نظّف مصارف السطح ومزاريبه، وارفع ما خُزّن على السطح، وراجع وحدات المكيفات الخارجية وخراطيم تصريفها، وافحص فواصل النوافذ والأبواب وشقوق الجدران، ثم نظّف تصريف الحوش وتأكد من إحكام غطاء الخزان. وما يخص الكهرباء الخارجية أو العزل المتضرر فاتركه لفني.
ما الذي يتغير حين يقترب المطر؟
أغلب بيوتنا تعيش شهورًا طويلة بلا مطر، فتنسى مصارفها. المزراب الذي لم يمر فيه ماء منذ الموسم الماضي لا يعلن أنه مسدود، والفاصل الذي تشقق تحت الشمس لا يظهر عيبه إلا حين يمر الماء عليه. لذلك فالفحص قبل الموسم ليس إصلاحًا لعطل ظاهر، بل بحث عن عطل لم يُختبر بعد. والمطر يأتي في أوقات تختلف من منطقة إلى أخرى، فتابع التنبيهات الرسمية للطقس في منطقتك، واعمل في الأيام الجافة التي تسبقه.
السطح: حيث يبدأ كل شيء
السطح عند كثير من الأسر مخزن مفتوح: كراتين النقل الأخيرة، وكنبة قديمة، وأصص فارغة، وقطع حديد تنتظر من يأخذها. كل هذه تمنع الماء من الوصول إلى المصرف، أو تحمل إليه ما يسده. ابدأ برفعها، ثم انظر إلى السطح وهو فارغ: أين تظهر آثار تجمع الماء من الموسم الماضي؟ تلك البقع الباهتة أو الطبقة الطينية الجافة تدلك على ميول لا تقود الماء إلى حيث يجب.
فحص السطح في يوم جاف
- ارفع الأغراض المخزنة على السطح أو انقلها بعيدًا عن المصارف
- نظّف شبك كل مصرف وما تجمع حوله من رمل وأوراق
- تأكد أن المزاريب البارزة من حافة السطح غير مسدودة ولا مكسورة
- صوّر أماكن تجمع الماء القديمة لتعرضها على فني العزل إن احتجت
- انظر إلى زوايا الجدار القصير المحيط بالسطح، فالتشقق عند التقائه بالأرضية شائع
- تأكد أن خراطيم تصريف المكيفات تصب في مصرف لا على الأرضية
وإن رأيت تشققات واسعة أو طبقة عزل منتفخة ومتقشرة، فلا ترقّعها على عجل. هذا قرار يحتاج من يفحصه، والفرق بين ما يمنع الماء وما يمنع الحرارة مشروح في العزل المائي أم الفوم للسطح. وإن كان التسرب قد ظهر من قبل في سقف البيت، فطريقة تتبعه في تسرب السطح بعد أول مطرة.
وعلى السطح أيضًا تقف وحدات المكيفات الخارجية، بقواعدها وأسلاكها وخراطيمها. ونهاية موسم الحر وقت مناسب لزيارة فني يفحصها قبل أن يبتل كل شيء، لأن الأجهزة تهدأ ويتسع وقت الفنيين. وقبل أن تتصل بأي جهة، افتح موقعها، كموقع شركة مكيفات المملكة، واقرأه بعين من يسأل: هل تذكر الصفحة فحص الوحدة الخارجية وتمديداتها، أم تكتفي بالغسيل؟ ما لا تجده مكتوبًا، اسأل عنه بالاسم.
النوافذ والأبواب والجدران الخارجية
النافذة المنزلقة لها مجرى في أسفلها، وفي طرف المجرى فتحات صغيرة يخرج منها الماء إلى الخارج. حين يسدها الغبار، يمتلئ المجرى عند أول مطرة ثم يفيض إلى الداخل، فيظن أهل البيت أن النافذة تسرّب من إطارها. نظّف المجرى وفتحاته الحين، بفرشاة جافة ومكنسة، قبل أن يتحول ما فيه إلى طين.
- نظّف مجاري النوافذ المنزلقة وافتح فتحات التصريف الصغيرة في أطرافها
- افحص المادة المطاطية أو السيليكون حول إطار النافذة، فالمتشقق منها يُستبدل
- انظر إلى عتبات الأبواب الخارجية، وهل يميل ما أمامها نحو البيت أم بعيدًا عنه
- افحص الجدران الخارجية بحثًا عن شقوق شعرية تحت النوافذ وعند زوايا البيت
- انظر إلى الفراغ حول إطار مكيف الشباك، فهو طريق للماء كما هو طريق للغبار
والبقعة التي تظهر على جدار داخلي بعد المطر ليست دائمًا من المطر نفسه. قد تكون تكثفًا، وقد تكون تسربًا من تمديد قريب صادف موعده المطر. والفرق بينهما يُقرأ من شكل البقعة وتوقيتها، كما في رطوبة الجدار: تسرب أم تكثف؟.
الحوش والخزان ومدخل الموقف
في الأسفل يجتمع ما فاض من الأعلى. فتحة تصريف الحوش، إن وُجدت، تحتاج تنظيفًا مثل مصارف السطح، وتربة الحديقة التي تنجرف مع الماء تسدها بسرعة. وأهم من ذلك غطاء الخزان الأرضي: يجب أن يكون محكمًا، ومستواه أعلى من مستوى أي ماء قد يتجمع في الحوش، حتى لا يدخل ماء الأرض إلى ماء الشرب. وإن كان مدخل الموقف منحدرًا نحو البيت أو نحو قبو، فانظر أين سيذهب ماؤه.
- نظّف فتحة تصريف الحوش وارفع ما حولها من تراب وأوراق
- تأكد أن غطاء الخزان الأرضي محكم الإغلاق وغير مكسور
- انظر هل يمكن أن يتجمع الماء حول غطاء الخزان، واذكر ذلك لفني إن حدث
- ارفع الأغراض المخزنة على أرض الموقف أو الملحق إن كان الماء يصلها
- قلّم الأغصان المتدلية فوق السطح أو فوق المزاريب
أي أعمال المطر لا تقترب منها بنفسك؟
الماء والكهرباء والارتفاع لا تجتمع في عمل منزلي. بعض الفحص يقوم به أهل البيت، وبعضه عمل فني.
افعل
- اصعد السطح نهارًا وهو جاف، وابقَ بعيدًا عن حافته
- اطلب فني كهرباء لفحص الأفياش والإنارة الخارجية قبل الموسم
- افصل الكهرباء عن أي جهاز خارجي تبلل، واترك تشغيله لفني
- ثبّت السلم على أرض مستوية جافة، واجعل معك من يمسكه
لا تفعل
- لا تصعد السطح أثناء المطر ولا بعده مباشرة والأرضية مبتلة
- لا تلمس أفياشًا أو أسلاكًا مبللة، ولا تحاول تجفيفها بنفسك
- لا تفتح وحدات المكيفات أو لوحات الكهرباء لتفحصها من الداخل
- لا تقف في ممر الماء المتدفق من المزاريب أو قريبًا من الجدران القصيرة المتشققة
بماذا تبدأ إن ضاق الوقت قبل المطر؟
- نظّف مصارف السطح ومزاريبه، فهي أول ما يحسم أين يذهب الماء.
- ارفع الأغراض من السطح ومن حول المصارف.
- تأكد من غطاء الخزان الأرضي.
- نظّف مجاري النوافذ وفتحاتها في الغرف المعرضة للمطر.
- احجز فني الكهرباء لما هو خارج البيت، وفني العزل إن كان في السطح عيب ظاهر.
هذه القائمة لا تحتاج أكثر من يوم عمل جاف وأدوات بسيطة: مكنسة، وفرشاة، وأكياس، وجوال تصوّر به ما تراه. وما تجده ولا تستطيع إصلاحه تحوّله إلى طلب واضح لمن يصلحه. ومع نهاية موسم المطر يبدأ الاستعداد للموسم الذي يليه، وقائمته في البيت قبل الحر: قائمة الصيانة الصيفية. والصورة الأوسع للتعامل مع مقدمي الخدمات في دليل الخدمات المنزلية.
أسئلة شائعة
متى أبدأ صيانة البيت قبل موسم الأمطار؟
ابدأ في أيام جافة قبل أن يبدأ الموسم في منطقتك، ولا تنتظر أول تنبيه بالمطر. الفحص يحتاج سطحًا جافًا ووقتًا لحجز فني إن ظهر عيب، وهذا لا يتوفر حين تكون الغيوم فوقك.
هل أغطي وحدة المكيف الخارجية في موسم المطر؟
الوحدات الخارجية مصممة في الأصل للعمل في الهواء الطلق، والغطاء الذي يُترك عليها أثناء التشغيل يحجب عنها الهواء. إن أردت تغطيتها في فترات التوقف الطويلة، فارجع إلى دليل الجهاز أو اسأل الفني عن النوع المناسب، وأزل الغطاء قبل أي تشغيل.
ماذا أفعل إن تجمع الماء في الحوش بعد المطر؟
ابدأ بفتحة التصريف وما حولها، فالانسداد السطحي هو السبب الأقرب. إن بقي الماء بعد تنظيفها، أو عاد إلى الظهور من فتحات الصرف نفسها، فالمشكلة أعمق من التنظيف وتحتاج فنيًا يفحص خط التصريف. وابقِ الماء بعيدًا عن غطاء الخزان حتى يُحل الأمر.
هل يكفي تنظيف المصارف أم يحتاج السطح عزلًا جديدًا؟
التنظيف يكفي إن كان العزل سليمًا وكانت المشكلة انسدادًا فقط. أما إن رأيت تشققات واسعة، أو طبقة عزل منتفخة، أو بقعًا في السقف تتكرر مع كل مطر، فالتنظيف لا يغني عن فحص العزل نفسه.
