الرطوبة في أسفل الجدار: تسرب أم تكثّف؟

ماذا يخبرك شكل البقعة ومكانها؟

شكل البقعة ومكانها وتوقيتها يقول الكثير قبل أي جهاز. لا تكتفِ بنظرة واحدة، بل راقبها أيامًا، والمس الجدار بظهر يدك في الصباح وفي المساء. والجدول التالي يجمع العلامات التي تميل إلى هذا السبب أو ذاك. لا علامة منها تحسم وحدها، لكن اجتماع ثلاث أو أربع منها في جهة واحدة يقرّبك من الجواب.

الأسباب التي تُفحص أولًا

1. تسرب في أنبوب تغذية داخل الجدار أو تحت البلاط: يعمل تحت ضغط ليلًا ونهارًا، ولذلك تكبر بقعته مهما كان الطقس.
2. ماء الحمام المجاور: حين يتعطل العزل تحت بلاط الحمام، أو تتشقق الترويبة حول المصرف، يتسلل ماء الاستحمام وغسيل الأرض إلى أسفل الجدار الملاصق. البقعة هنا تشتد بعد الاستعمال وتهدأ إن توقف.
3. تصريف المكيف: خرطوم تصريف مكيف السبليت يمر أحيانًا داخل الجدار، وإن انفك أو انسد، سال الماء داخله وظهر في الأسفل. علامته أن البقعة تحت مسار المكيف، وتظهر في أشهر التشغيل.
4. التكثف: حين يلامس هواء رطب سطحًا أبرد منه يتكثف عليه الماء، كما يتعرق كوب الماء البارد. ويحدث أكثر خلف الدواليب الملاصقة للجدار، وفي الزوايا التي لا يصلها الهواء، وفي الغرف التي تُبرَّد بقوة في الأيام الرطبة.
5. ماء المطر أو الرطوبة الصاعدة من الأرض: الأول يظهر بعد المطر على الجدران الخارجية، والثاني أكثر في البيوت القديمة، ولكلٍّ منهما فحصه الخاص.

إن كانت البقعة على جدار خارجي وظهرت بعد مطر، فالسالفة غالبًا في السطح أو الواجهة لا في السباكة، وتجد تفاصيلها في تسرب السطح بعد أول مطرة. وإن كانت تحت مسار مكيف، فافحص التصريف قبل أي شيء، وهو من البنود التي تستحق أن تكون في عقد الصيانة السنوي للمكيفات.

كيف تفرّق بين التسرب والتكثف بنفسك؟

1. اختبار النايلون: الصق مربعًا من النايلون الشفاف أو ورق الألمنيوم على البقعة، وأحكم أطرافه الأربعة بشريط لاصق، واتركه يومين. رطوبة تحته على جهة الجدار تعني أن الماء يأتي من الداخل. ورطوبة فوقه على جهة الغرفة تعني تكثفًا.
2. علامة القلم: ارسم بقلم رصاص خطًا خفيفًا على حافة البقعة واكتب التاريخ. بعد أسبوع، إن تجاوزت البقعة الخط فمصدرها مستمر.
3. اختبار العداد: أغلق كل الصنابير وراقب مؤشر العداد عشر دقائق، كما في اختبار عداد المياه في عشر دقائق. حركة المؤشر ترجّح تسرب أنبوب تغذية.
4. اختبار الإيقاف: إن كان الجدار ملاصقًا لحمام، فأوقف الاستحمام فيه يومين أو ثلاثة. إن جفّت البقعة أو هدأت، فالماء من أرضية الحمام أو مصرفه.
5. اختبار التهوية: أبعد الأثاث عن الجدار، وافتح الهواء إليه أيامًا. إن جفّ ولم يعد، فالأرجح أنه تكثّف.

ماذا تفعل الآن وماذا تتجنب

• أبعد الأثاث والكراتين عن الجدار، فالخشب الملاصق للرطوبة ينتفخ، والهواء المحبوس خلفه يزيد التكثف.
• صوّر البقعة من المسافة نفسها كل بضعة أيام. الصور المؤرخة تفيدك مع الفني ومع المالك إن كنت مستأجرًا.
• لا تطلِ فوق البقعة قبل معرفة سببها. الطلاء يخفي العلامة أسابيع، والماء يستمر خلفه.
• لا تكشط الجص ولا تكسر البلاط بحثًا عن الأنبوب. الكسر العشوائي يكلّف أكثر من الكشف، وقد لا يصل إلى المكان الصحيح.
• نظّف أي بقع داكنة على السطح بقطعة قماش مبللة بماء وصابون، وجفف المكان، وراقب هل تعود.

متى تحتاج مختصًا لرطوبة الجدار؟

اطلب كشفًا إن تحرك العداد والصنابير مغلقة، أو كبرت البقعة رغم التهوية، أو كانت على جدار مشترك مع جار، أو ظهرت تحت البلاط أيضًا. والكشف هنا يحدد المكان قبل أي كسر. وتشرح صفحة شركة سهر العالمية (SA.Repair) الخطوات المعتادة في زيارة الكشف، من تحديد الموقع بالأجهزة إلى معرفة السبب ثم الإصلاح واختباره، وتعرض صفحة مؤسسة أمجاد للصيانة وكشف التسربات الكشف دون تكسير إلى جانب فحص الخزانات. هذا الترتيب نفسه هو ما تطلبه ممن يأتيك.

ولتفهم ما يفعله الفني بأجهزته وحدودها، اقرأ كيف تعمل الكاميرا الحرارية والموجات الصوتية في كشف التسرب، وفي دليل كشف التسربات والسباكة بقية أبواب هذا الموضوع. وإن كان الحل تكثفًا، فالعلاج تهوية وترتيب لا سباكة، ولا تدفع لكشف لا تحتاجه.