تنظيف الشقق المفروشة بين المستأجرين
قائمة تنظيف الشقة المفروشة بين مستأجرين: الفحص والتوثيق أولًا، ثم المفارش والمطبخ والحمامات، واللمسات التي يلاحظها الساكن الجديد في أول دقيقة.
في هذا المقال 7 أقسام
المستأجر الذي يفتح باب شقة مفروشة يحكم عليها في الدقيقة الأولى، قبل أن يرى غرفة واحدة: من رائحة المدخل، ومن شعرة على المخدة، ومن الطبقة الرمادية في زاوية الدش. وهذه الأشياء الثلاثة بالذات هي ما يُنسى حين تُنظَّف الشقة بين حجزين على عجل.
الخلاصة باختصار
لتنظيف الشقة المفروشة بين مستأجرين: افحص الشقة ووثّق حالتها بالصور قبل أي تنظيف، ثم أخرج كل المفارش والمناشف للغسيل، ونظّف من الأعلى إلى الأسفل، وافتح الثلاجة والدواليب والأدراج لأن المستأجر السابق يترك فيها أشياء، وامسح كل ما تلمسه الأيدي كثيرًا. والهدف ألا يجد الساكن الجديد أي أثر لمن قبله.
لماذا تفحص الشقة قبل أن تنظفها؟
الخطأ الأكثر كلفة أن يبدأ التنظيف قبل الفحص. فالعامل الذي يمسح الجدار يمسح معه دليل الضرر، والمفرش الذي يُغسل لا يعود يُعرف هل كانت فيه بقعة أم تمزق. افحص أولًا، وصوّر، ثم نظّف.
الفحص الأول
- صوّر كل غرفة من زاويتين قبل أن يُلمس شيء
- قارن العفش والأجهزة بقائمة الجرد التي سلّمتها للمستأجر السابق
- افتح الدواليب والأدراج وتحت الأسرّة بحثًا عن أغراض منسية، وسجّلها
- شغّل الأجهزة واحدًا واحدًا: المكيفات، والسخان، والغسالة، والثلاجة
- افحص ما تحت المغاسل وحول المرحاض بحثًا عن رطوبة أو تسرب
- افحص درزات المراتب وخلف الأسرّة، فإن رأيت علامات حشرات فأوقف التسليم واستدعِ مختص مكافحة قبل أي شيء آخر
- سجّل أي تلف وصوّره قبل تنظيفه
وما يُكتب في ورقة التسليم، وكيف تفرق بين أثر السكن العادي والتلف، مشروح من جهة المستأجر في إخلاء الشقة المستأجرة. اقرأه من الجهة الأخرى، فهو نفس الملف بعين المالك. وأي اتفاق على من يتحمل تنظيف شقة تُركت في حال سيئة، فمكانه العقد مع المستأجر، لا النقاش بعد خروجه.
المفارش والأقمشة
الأقمشة
- انزع كل المفارش وأكياس المخدات وأغطية اللحاف، حتى غير المستعمل منها ظاهريًا
- اجمع كل المناشف ومفارش الحمام، واغسلها حسب ملصقها
- افحص واقي المرتبة، واغسله أو بدّله إن كانت فيه بقعة
- اقلب المرتبة أو أدرها إن كان تصميمها يسمح، واشفط سطحها ودرزاتها
- انفض المخدات وهوّها، وبدّل ما فيه بقع أو رائحة لا تزول
- اشفط الكنب ووسائده وما تحتها، وافحص الفواصل بين الوسائد
- افحص الستائر عند حوافها السفلى وعند مقابض الفتح
واجعل الغسيل أول ما يبدأ، فهو أطول ما في التجهيز. تدور الغسالة والمجفف بينما يُنظف الباقي، فلا يقف العمل في آخره منتظرًا مفرشًا لم يجف. وإن كان الحجز التالي قريبًا، فطقم مفارش ثانٍ نظيف في الدولاب يختصر عليك هذا الانتظار كله.
المطبخ
المطبخ
- أفرغ الثلاجة والمجمد تمامًا، ونظّف الرفوف والأدراج وحواف الباب المطاطية
- افتح الميكرويف والفرن، وأزل ما تبقى فيهما من بقع ودهن
- افحص درج الملاعق والأدوات من الداخل، فالفتات يتجمع في زواياه
- اغسل الأواني والأكواب التي في الدواليب، حتى ما يبدو نظيفًا منها
- نظّف الغلاية من الداخل، فالترسبات فيها تُرى أول ما يفتحها الساكن
- اغسل سلة النفايات نفسها، لا كيسها فقط
- جهّز المستهلكات الأساسية التي تعد بها: أكياس النفايات، وسائل الصحون، والإسفنجة الجديدة
الحمامات
الحمامات
- أخرج الشعر من مصارف الدش والمغسلة، فهو أول ما يُرى
- أزل الطبقة البيضاء والرمادية عن الصنابير وزجاج الدش وزواياه
- نظّف المرحاض من الداخل والخارج وقاعدته من الخلف
- امسح المرآة بزاوية جانبية حتى لا تبقى خطوط
- نظّف فتحة شفاط الحمام من الغبار
- ضع مناشف نظيفة مطوية، وتأكد أن الأرض جافة تمامًا قبل الإغلاق
والطبقة البيضاء حول الصنابير لا تزول بالمسح العادي، وطريقة إزالتها دون إتلاف الرخام أو الطلاء في الكلس والترسبات في الحمام والمغاسل. ولا تخلط منظفين في الحمام نفسه لتسريع العمل، فالاستعجال هنا يضر من ينظف ولا يزيد النظافة.
ما الذي يلاحظه الساكن الجديد أولًا؟
اللمسات الأخيرة
- امسح أجهزة التحكم عن بعد، ومفاتيح الإنارة، ومقابض الأبواب والدواليب
- اشفط تحت الأسرّة والكنب، فهناك تبقى آثار من سبق
- نظّف الشرفة إن وُجدت، ومجاري النوافذ والأبواب المنزلقة
- افتح النوافذ قبل الإغلاق بوقت، ولا تعتمد على المعطّر وحده
- تأكد أن كل الإنارات تعمل، وأن المكيف نظيف الفلتر ولا تخرج منه رائحة
- صوّر الشقة جاهزة، غرفة غرفة، قبل أن تسلّم المفتاح
والرائحة تحديدًا أول ما يلاحظه من يدخل، وآخر ما يلاحظه من نظّف لأنه اعتادها خلال ساعات العمل. فإن بقيت رائحة بعد التنظيف، فمصادرها، مرتبة من الأرجح، في شرح الروائح التي تبقى بعد التنظيف.
ماذا تطلب من جهة التنظيف الخارجية؟
اكتب لها هذه القائمة نفسها مرة واحدة، واطلب أن تُتبع في كل تسليم، فالقائمة الثابتة هي ما يمنع أن يتغير مستوى الشقة مع تغير العامل. وتعرض صفحات جهات مثل شركة اللوتس كلين تنظيف المنازل ضمن خدماتها، فاسأل من تتفق معه هل يشمل عمله المفارش والغسيل أم التنظيف فقط، وكم يحتاج بين حجزين. وإن كانت الشقة في عمارة لها خزان يخص المالك، فغسل الخزان عمل منفصل تعرضه جهات مثل شركة الثريا للخدمات المنزلية، ويُرتب في فترة فراغ أطول لا بين حجزين متقاربين.
وافحص العمل قبل أن يخرج العامل بالجولة القصيرة المشروحة في كيف تحكم على جودة التنظيف. وبقية أبواب التنظيف، من البيت الفارغ إلى الروائح الباقية، في صفحة التنظيف الجامعة.
أسئلة شائعة
كم يحتاج تنظيف الشقة المفروشة بين مستأجرين؟
يختلف ذلك حسب مساحة الشقة وحالتها ومدة سكن المستأجر السابق وهل الغسيل داخل الشقة أم خارجها. والأهم أن تترك بين خروج مستأجر ودخول آخر وقتًا يكفي للفحص والغسيل والتجفيف، لا للمسح فقط.
هل أغيّر المخدات والمراتب بين كل مستأجر؟
لا يلزم تغييرها كل مرة، لكن اغسل أغطيتها وواقي المرتبة في كل تسليم، وبدّل المخدة التي فيها بقعة أو رائحة لا تزول. وواقي المرتبة الذي يُغسل أرخص بكثير من مرتبة تتلف ببقعة واحدة.
من يتحمل تنظيف شقة تركها المستأجر في حال سيئة؟
هذا ما يحدده العقد بينكما، فاكتب فيه حالة التسليم المتوقعة وما يحدث إن خالفها. ووثّق حالة الشقة بالصور عند الدخول وعند الخروج، واحتفظ بها، فالخلاف بلا صور لا ينتهي.
هل يكفي تنظيف سريع بين حجزين قصيرين؟
يكفي التنظيف السريع للأسطح والحمامات والمطبخ إن كان الحجز السابق قصيرًا والشقة في حال جيدة، بشرط أن تُغيَّر المفارش والمناشف كاملة في كل مرة. ثم خصص تنظيفًا أعمق على فترات، تصل فيه إلى ما تحت العفش وداخل الأجهزة.
